О бизнес-центре «Электро»
Интеллектуальное здание в Санкт-Петербурге - штаб-квартира ПАО "Газпром"
Бизнец-центр Электро оснащён самой современной комплексной системой BMS (Building Managment System).
В техническое задание входила реализация следующих функций:
Помещения с охлаждающими балками и радиаторами отопления.
1.1. Управление балками охлаждения осуществляется удаленно, радиаторами в ручную с помощью термостатических головок.
1.2. Регулятор температуры настроить по принципу ПИ-регулирования и задать оптимальные параметры регулирования.
1.3. Предусмотреть для каждой зоны с охлаждающими балками и радиаторами отопления 4 режима работы регулятора температуры:
— Комфорт
— Ожидание
— Ночной режим
— Эко (защита от перегрева/замерзания)
1.4. При включении регулятора температуры, после снятия питания, регулятор автоматически устанавливаться в режим «Комфорт».
1.5. Переключение режимов регулятора офисных помещений обеспечивается с удаленного диспетчерского пункта.
1.6. Ограничить возможность изменения уставки желаемой температуры в диапозоне +/- 3 градуса от текущего значения уставки.
1.7. Предусмотреть следующие уставки температуры в режиме обогрева:
— Режим комфорт: +21
— Режим ожидания: +20
— Ночной режим: +19
— Температура противозамерзания (Аварийная граница): +15
1.8. Предусмотреть следующие уставки температуры в режиме охлаждения:
— Режим комфорт: +23
— Режим ожидания: +24
— Ночной режим: +27
— Температура защиты от перегрева (Аварийная граница): +32
1.9. С удаленного диспетчерского пункта обеспечить следующие функции:
Управление балками:
— Изменение желаемой уставки температуры воздуха в помещении (зоне);
— Индивидуальное управление воздухоохладителями в помещениях где это предусмотрено;
— Возможность создания графика для переключения режимов работы регулятора, включая график перехода в экономичный режим;
Мониторинг параметров работы балок и радиаторами:
— Отображение на дисплее фактической температуры в помещении (зоне);
— Отображение на дисплее установленной температуры в помещении (зоне);
— Отображение на дисплее аварии с указанием помещения (зоны), в которой она произошла;
— Отображение на дисплее состояния клапанов балок;
— Отображение на дисплее состояние датчиков конденсации влаги в каждой комнате;
1.10. Предусмотреть режим автоматической промывки клапанов эжекционных балок. Промывку осуществлять 1 раз в 3 дня, путем открытия клапана на 10 мин.
1.11. Обеспечить принудительное закрытие клапанов подачи воды на эжекционные балки, по сигналу от датчиков конденсата на трубах холодоносителя.
2. Помещения с фанкоилами и радиаторами отопления.
2.1. Устанавливаются двух трубопроводные фанкоилы работающие на охлаждение помещения в летний период года, в комплекте с индивидуальными регуляторами температуры с возможностью изменения уставки температуры;
2.2. Для регулирования радиаторов устанавливаются ручные термостатические головки;
2.3. Мониторинг параметров:
— Фактическая температура в помещении (зоне);
3. Помещение серверной на 1 этаже
3.1. С удаленного диспетчерского пункта обеспечить следующие функции мониторинга:
— Температура, влажность в помещении серверной на 1 этаж;
— Индивидуальные сигналы аварии воздухоохладителей;
4. Прецизионные кондиционеры (серверная 1 этаж)
4.1. Обеспечить автоматическое перекрытие клапана подачи холодоносителя при получении от кондиционера сигнала аварии, и одновременное открытие клапанов холодоносителя на резервном кондиционере.
4.2. При плановой ротации кондиционеров обеспечить автоматическое открытие клапанов холодоносителя на вступающем в работу кондиционере, одновременно перекрывая клапаны холодоносителя на остановленном кондиционере.
4.3. Обеспечить автоматическое перекрытие клапанов водоснабжения увлажнителей прецизионных кондиционеров по сигналу от датчика протечки.
4.4. С удаленного диспетчерского пункта обеспечить следующие функции:
Управление прецизионными кондиционерами:
— Изменение желаемой уставки температуры воздуха в помещении (зоне);
— Принудительный старт/стоп кондиционера;
Мониторинг параметров прецизионных кондиционеров:
— Кондиционер включен/выключен;
— Компрессор включен/выключен;
— Обобщенная авария;
— Протечка под кондиционером;
— Статус состояния клапана пароувлажнителя;
— Остановка кондиционера по сигналу «пожар» от станции газового тушения;
— Влажность воздуха в помещении;
5. Мониторинг системы кондиционирования критических помещений (мультиплексорные)
Предусмотреть с удаленного автоматизированного рабочего места (АРМ) диспетчера миниторинг следющих параметров в помещениях мультиплексорных, оборудованных установками VRV-системы:
— Уставка температуры воздуха в помещении;
— Текущая температура воздуха в помещении.
— Неисправность оборудования.
6. Установки газового пожаротушения
6.1. С удаленного диспетчерского пункта обеспечить следующие функции мониторинга:
— Общий сигнал пожара;
— Сигнал «газ выпущен»;
— Обобщенный сигнал неисправности;
— Режим работы (ручной/автоматический);
7. Этажный мониторинг
7.1. С удаленного диспетчерского пункта обеспечить следующие функции поэтажного мониторинга:
— Температуры приточного воздуха и влажности вытяжного воздуха;
— Температуры холодоносителя в прямом и обратном трубопроводе;
8. Оборудование
Использовать оборудование ABB, Beckhoff, Honeywell, программное обеспечение BMS - SmartUnity.
Объект сдан в эксплуатацию в 2016 году.
Подсистемы
- Электроснабжение
- Аудио – Видео
- Домашний кинотеатр
Фотографии объекта
