Услуги
Технологии
Проектирование, инжиниринг и интеграция «под ключ»
Полный цикл работ по созданию инфраструктуры здания — от технического задания до ввода в эксплуатацию
INTELVISION — системный интегратор с собственной экспертизой в проектировании. С 2006 года разрабатываем проектную и рабочую документацию, производим щиты автоматики и интегрируем все системы здания в единый управляемый комплекс.
Почему проектирование, инжиниринг и интеграция — единый процесс
Стыки между подрядчиками создают риски. Полный цикл в одних руках гарантирует результат.
Разные подрядчики на проектировании, производстве и пусконаладке — это рассогласованные спецификации, пересекающиеся трассы и нестыкующиеся протоколы.
→ Мы замыкаем весь цикл на собственной инженерной команде. Проектировщик, схемотехник и программист работают совместно над одним проектом. Это исключает разночтения между разделами и обеспечивает сквозную прослеживаемость решений. Результат — документация, точно отражающая фактическое исполнение, и система, готовая к штатной эксплуатации с первого дня после ввода.
Путь проекта: от технического задания до готовой системы
Этап 1
Концепция и техническое задание
Совместно с заказчиком и генпроектировщиком формируем опросный лист и техническое задание. Определяем архитектуру системы, протоколы интеграции, вендор-лист и сценарии работы.
Этап 2
Проектная и рабочая документация
Разрабатываем комплект документации стадий «П» и «Р»: принципиальные схемы, кабельные журналы, планы расстановки оборудования, схемы щитов автоматики, спецификации. Интегрируем проект в BIM-модель заказчика. Для объектов премиум-класса разрабатываем Стандарт «Умного здания» (ТП АСУЗ) — основополагающий документ, описывающий архитектуру и требования ко всем смежным разделам.
Этап 3
Производство и стендовые испытания
Собственный производственный участок: собираем шкафы автоматики по нашим же схемам. Каждый щит проходит полное тестирование на стенде — от прозвонки цепей до проверки логики контроллера.
Этап 4
Шеф-монтаж, пусконаладка и интеграция
Контролируем монтаж оборудования и кабельных трасс. Программируем контроллеры, настраиваем сценарии, связываем подсистемы по протоколам Modbus, BACnet, KNX, MQTT. Проводим комплексное опробование всех алгоритмов и аварийных режимов.
Этап 5
Исполнительная документация и передача объекта
Передаём заказчику полный пакет документов: ТЗ, рабочую документацию, протоколы настройки, адресацию устройств, акты скрытых работ, инструкции для персонала. Бумажный и электронный экземпляры.
Что мы проектируем и интегрируем
| Категория | Состав |
|---|---|
| Инженерные системы | Электроснабжение, ОВиК, водоснабжение и канализация, холодоснабжение, учёт ресурсов (АСКУЭ/АСТУЭ), энергомониторинг |
| Системы безопасности | СКУД, IP-видеонаблюдение с ИИ-аналитикой, охранная и пожарная сигнализация, пожаротушение, речевое оповещение |
| Системы комфорта (FitOut) | Освещение DALI/KNX, климат-контроль помещений, солнцезащита (шторы, жалюзи), мультимедиа и AV, «умный дом» в офисах и апартаментах |
| Цифровая среда и сервисы | Платформа диспетчеризации и автоматизации, мобильное приложение резидента, АРМы для УК, интеграция с CRM и биллингом |
| Слаботочные сети | Структурированные кабельные сети (СКС), усиление GSM, бесшовный Wi-Fi |
| Вертикальный транспорт | Лифты, эскалаторы — мониторинг состояния, интеграция с СКУД и цифровой средой |
Проектирование и интеграция от INTELVISION — это
-
Единая точка ответственности. Проектировщик, схемотехник и программист работают в одной команде. Никаких перекладываний вины между подрядчиками.
-
Мультивендорность. Проектируем систему на оборудовании, которое оптимально для задачи и бюджета, а не для плана продаж одного производителя.
-
Открытые протоколы. KNX, DALI, Modbus, BACnet, MQTT. Заказчик не попадает в зависимость от закрытых экосистем.
-
Полный комплект документации. ТЗ, стадии «П» и «Р», протоколы настройки, акты скрытых работ. Этого достаточно, чтобы эксплуатировать систему без нас.
-
BIM-интеграция. Проект вписывается в BIM-модель заказчика и не конфликтует с архитектурой и конструктивом.
Часто задаваемые вопросы
Зачем нужен Стандарт «Умного здания» (ТП АСУЗ)?
Это документ, который фиксирует архитектуру системы, сценарии работы, вендор-лист и требования к смежным разделам до начала проектирования. Исключает разночтения и переделки на поздних этапах.
Вы проектируете только инженерные системы?
Нет. Мы проектируем и интегрируем весь комплекс: инженерные системы, безопасность, системы комфорта, цифровые сервисы и слаботочные сети.
Что входит в рабочую документацию?
Принципиальные схемы, кабельные журналы, планы расстановки оборудования, схемы щитов автоматики, спецификации оборудования и материалов.
Передадите ли вы документацию?
Да. Полный пакет в бумажном и электронном виде.
Можно ли заказать только проектирование?
Да. Мы можем разработать проектную и рабочую документацию, а монтаж и пусконаладку выполнит ваш подрядчик под нашим авторским надзором.
Телеграм
Санкт-Петербург
Москва