О проекте

Выступили генеральным проектировщиком и выполнили полный цикл работ — от проектирования инженерных систем и телекоммуникационной инфраструктуры до внедрения комплексной АСУЗ, объединившей все подсистемы под единым управлением. Решение построено на базе двух промышленных контроллеров Beckhoff с горячим резервированием и более чем 200 модулей ввода-вывода, распределённых по десяти шкафам автоматики. В системе применены семь протоколов: LONworks, KNX, DALI, Modbus RTU, Modbus TCP, RS-485, RS-232. Внедрена локальная и облачная SCADA на базе SmartUnity BMS с выводом на видеостену и SMS-центром для оповещения служб эксплуатации.

Что было внедрено

Инженерные системы

• Электроснабжение: ГРЩ, АВР, ИБП, распределительные щиты

• Электроосвещение: более 500 светильников DALI с диммированием, интеллектуальное управление нагрузками

• Вентиляция и холодоснабжение: центральный приточно-вытяжной агрегат Swegon GOLD RX 80 (28 000 м³/ч), чиллер FAST, 96 эжекционных доводчиков Swegon Biscay

• Отопление: радиаторы с термостатическими клапанами

• Учёт ресурсов: более 40 счётчиков «Энергомера СЕ303» по Modbus RTU, автоматические отчёты по арендаторам

Телекоммуникации и ИТ

• Активное оборудование Cisco и Allied Telesis

• IP-телефония, конференц-связь, IPTV, гигабитная сеть

• Оптоволоконная вертикальная разводка

• VLAN, SSL-шифрование

• Серверная виртуализация, ИБП

• Промышленная сеть Ethernet кольцевой топологии (MOXA EDS 400A)

Системы безопасности

• IP-видеонаблюдение Axis: 18 камер (уличные P3346-VE, внутренние M3014), PoE

• СКУД на считывателях HID iClass, интегрирована с АСУЗ по RS-485

• Беспроводная ОПС «Стрелец» с интеграцией по RS-232

• Пожаротушение в паркинге, управление эвакуацией, радиофикация

Автоматизация и диспетчеризация

• Два контроллера Beckhoff C69xx с горячим резервированием

• Более 200 модулей ввода-вывода в 10 шкафах автоматизации

• Датчики Thermokon MDS LON2 в 26 офисах (температура, освещённость, движение)

• Комнатные панели Merten Artec (KNX)

• Управление жалюзи Somfy с учётом погоды, освещённости и режима климата

• Внешняя метеостанция (температура, ветер, дождь, освещённость)

• SCADA SmartUnity BMS на видеостене Samsung, SMS-центр с сегментацией сообщений

• Облачная SmartUnity CloudBMS для удалённого мониторинга

• Мобильное управление (iOS, Android, Windows Mobile)

BIM-моделирование

• Полное проектирование в Autodesk Revit, BIM 5D (3D + сроки + затраты)

• Интеграция BIM со SCADA для быстрого доступа к базам данных

Об объекте

Офисно-деловой центр «Альпийский» — четырёхэтажное здание с подземным паркингом, построенное как энергоэффективный объект класса B+. Комплекс расположен в Санкт-Петербурге и рассчитан на 26 офисных помещений. Архитектурно здание спроектировано с учётом высоких требований к комфорту и энергоэффективности: применены энергоэффективные светильники DALI, рекуперация тепла в вентиляции, компактные эжекционные доводчики, позволившие высвободить 120 м² технических помещений под арендные площади. Здание стало первым в городе с полномасштабной BMS и одним из первых в России, полностью спроектированных в BIM.