Умный жилой комплекс

Умный жилой комплекс - Умный дом, IP-домофония (SSS Siedle, Fermax, True IP), IP видеонаблюдение Honeywell, контроль доступа, автоматизированный сбор ЖКХ, личный кабинет, диспетчеризация коммунальных объектов.

Умный Жилой Комплекс:



Презентация проекта "Умный жилой комплекс"




Компания INTELVISION одна из первых в России и странах СНГ реализовала "под ключ" несколько "Умных Жилых Комплексов".
Компания является авторизованным интеграторам по решениям: SSS Siedle, Jung, Fermax, Honeywell, Beckhoff, ABB, Trend Controls, Wago.
Компания INTELVISION имеет большой опыт внедрения систем автоматизации, диспетчеризации жилых комплексов, и систем «умный дом».
Среди выполненных проектов есть несколько сданных в эксплуатацию жилых комплекса на более чем 1000 квартир, например, «Мирас Парк» и «Dostyk Residence» в республике Казахстан.

Описание:
Современный жилой комплекс состоит из множества автоматизированных инженерных систем, которые требуют обслуживания и мониторинга для обеспечения их непрерывной работы.
В рамках проекта компания INTELVISION реализовала следующие разделы:
  • ИТ-системы
    - IP домофония
    - IP сеть автоматизации и диспетчеризации (умный дом)
  • Высокоскоростные сети связи
  • Автоматизация мест общего пользования
  • Мониторинг ГРЩ
  • Система учёта электроэнергии, воды, газа, тепла индивидуально по квартирам
  • Система мониторинга протечек, охранных и пожарных датчиков по квартирам
  • Системы безопасности
    - Видеонаблюдение
    - Контроль доступа

    В каждой квартире уставлена сенсорная панель IP-домофонии со специализированным программных обеспечением. В реальном времени на панели отображается:
  • Показания счетчиков тепла, электричества, гвс, хвс
  • Состояние систем безопасности (пожарная, охранная сигнализация, контроль протечек в квартире)
  • Состояние электрических автоматов
  • Объявлений и сообщений от диспетчера
  • Видеодомофонная связь
  • Камеры уличного наблюдения, лестничные камеры
  • Возможность управления любыми функциями «умного дома»

    Преимущества для управляющей компании:
    Для руководства УК генерируются сводные отчеты по различным подсистемам, коммерческим организациям, зданиям. Введение в эксплуатацию системы «Умный ЖК» позволяет не только контролировать работу оборудования, но и принимать максимально верные управленческие решения:
  • Снижение эксплуатационных затрат
  • Уменьшение штата обслуживающего персонала
  • Маркетинговые преимущества проекта
  • Формирование отчетов для руководства
  • Снижение рисков аварий оборудования и продление срок его эксплуатации

    А также:
  • Освобождение помещений диспетчерских
  • Уменьшение «человеческого фактора»
  • Снижение количества жалоб жильцов и арендаторов
  • Анализ данных и формирование отчетов
  • Удобство использования

    Преимущества для жильцов:
  • IP видеодомофония с адресной книгой
  • Доступ к показаниям ЖКХ (электричество, вода, тепло, газ) своего дома и квартиры
  • Интеграция с системами безопасности
    - видеонаблюдение на лестничной площадке и на территории
    - разрешения на въезд транспорта
    - оформление пропуска для гостей
    - контроль датчиков протечки, охранных и пожарных датчиков
  • Личный кабинет
    - сообщения от управляющей компании
    - оплата счетов
    - подача заявок в обслуживающую организацию
  • Индивидуальные оформление
  • Мобильное управление

    ----

    Умные Жилые Комплексы – новое качество жизни.

    Сегодня красивого фасада уже недостаточно для продажи недвижимости. Последние годы покупатель уже стал обращать внимание не только на внешний лоск и планировки, но и на инфраструктуру комплекса – озеленение, детские площадки, доступность, паркинг, инженерные системы.
    Последний тренд - это “Умные” квартиры, но за ними как правило стоят скорее уловки маркетологов, которые ссылаются на продуманные «smart» планировки.

    Но что же представляет из себя по настоящему «Умный Жилой Комплекс»?
    Компания INTELVISION одна из первых на рынке стала предлагать комплексные решения «Умный ЖК» для Застройщиков в России и СНГ. За последние несколько лет компания уже реализовала несколько таких проектов на более чем 1000 квартир и ещё целый ряд крупных объектов (более 3000 квартир) находятся на стадии проектирования и инсталляции. Спрос на такие решения растёт.

    Умный Жилой Комплекс – это комплекс интегрированной IP-инфраструктуры, которая состоит из нескольких сегментов: периметр безопасности, контур управления и комфорта и контур Smart квартиры.
    Контур безопасности состоит из IP систем видеонаблюдения, контроля доступом, систем контроля протечек, систем охранной и пожарной безопасности, интеграции с лифтовым оборудованием и т.п..
    Контур комфорта и управления состоит из IP-видеодомофонной системы с сенсорной панелью домофона в каждой квартире, системы автоматизированного сбора данных с приборов учёта, мобильных сервисов и социальной сети жилого комплекса.
    Контур квартиры является опциональным, он состоит из всевозможных функций «умного дома» - управление светом, климатом, жалюзи и т.д. с возможностью подключения всех функций к продвинутой сенсорной панели домофона.

    Сенсорная панель домофона является сердцем всей системы с точки зрения пользователя. Помимо стандартных функции IP видеодомофонии, таких как записная книга абонентов, интерком между жильцами, переадресация вызовов на мобильное приложение, получение сообщений от диспетчера, тревожная кнопка и проч., доступны также и продвинутые функции: просмотр камер видеонаблюдения во дворах и на лестничных площадках в режиме реального времени, вывод в режиме реального времени показаний индивидуальных счётчиков ЖКХ, вызов лифта на этаж, управление системой протечек или полноценное управление умным домом по желанию Заказчика.

    С точки зрения застройщика и управляющей компании программный комплекс «Умного ЖК» интегрирует все инженерные системы здания и системы безопасности (мониторинг ГРЩ, ИТП, уличного освещения, климат и свет в местах общего пользования, контроль утилизации мусора, распознавание номеров автотранспорта, управления парковкой, биометрический доступ и т.д.), обобщает в автоматическом режиме показания ЖКХ, позволяет обеспечить повышенную энергоэффективность и прозрачность управления жилым комплексом.

    Сегодня компания INTELVISION предлагает решения в трёх ценовых сегментах: Комфорт+, Бизнес и Элит. Для класса Комфорт+ мы предлагаем IP-видеодомофонное оборудование True-IP, для класса Бизнес – это испанские системы Fermax, для класса Элит – немецкие домофонные системы SSS Siedle. Для системы автоматизированного сбора показаний ЖКХ применяется новейший беспроводной стандарт LoRaWAN (стандарт Интернета Вещей).
    Программное обеспечение «Умного ЖК» компания разрабатывает самостоятельно.

    Сегодня компания INTELVISION также разрабатывает и внедряет мобильное приложение, которое позволяет расширить все функции умного жилого комплекса для удобной работы пользователей со смартфона. Так, через мобильное приложение можно посмотреть показания ЖКХ, получить новости жилого комплекса, принять участие в голосовании, получать оповещение при внештатных ситуациях (например, протечка воды, отключение электроэнергии), написать заявку диспетчеру, оставить жалобу на управление, пообщаться с другими жильцами, в автоматическом режиме оформить пропуск на гостевой транспорт, посмотреть камеры видеонаблюдения.

    Для управляющей компании концепция «Умный Жилой Комплекс» позволяет не только контролировать работу оборудования, но и принимать максимально верные управленческие решения. На выходе наши Заказчики получают огромное количество преимуществ, таких как:
    o Снижение эксплуатационных затрат (адаптивное управление потребителями электроэнергии, тепла и холода), контроль утечек и сверхнормативных расходов;
    o Снижение рисков аварий оборудования и продление срока его эксплуатации;
    o Мониторинг инженерных объектов, общедомовых коммуникаций и конструкции дома, определение инцидентов и аварийных ситуаций;
    o Маркетинговые преимущества проекта.
    o Освобождение помещений диспетчерских и уменьшение «человеческого фактора»;
    o Снижение количества жалоб жильцов и арендаторов;
    o Анализ данных и формирование отчетов о всех доходах/расходах в режиме реального времени
    o Личный мобильный кабинет жильцов (мобильное приложение и портал)
    o Показание ЖКХ в режиме реального времени и автоматизация оплаты
    o Реестр коммунальной собственности
    o Заявки на обслуживание / заказ доп. услуг («Виртуальный консьерж»)
    o Обратная связь / рейтинги УК / проверка качества / голосования
    o Единый диспетчерский ситуационный центр

    Компания INTELVISION работает на рынке с 2008 года успешно реализовала более пятидесяти проектов в Санкт-Петербурге, Москве и странах СНГ.
    Отдельно мы хотели бы выделить проекты «умных жилых комплексов», которые наша компания реализовала в г. Алмата (Казахстан). Это крупные жилые комплексы «Miras Park» и «Dostyk Residence». Последний, кстати, получил национальную премию HiTechBuilding Awards 2016 как лучший проект по внедрению современных инженерных решений в сегменте «Жилые комплексы».

    Отдельно скажем, что стоимость «Умного Жилого комплекса» - начинается от 550 рублей за 1 квадратный метр.

    ------

    Скачать презентацию 1
    Скачать презентацию 2



    Узнайте больше