VIP Жилой комплекс «Sea-Breeze»

Умный дом, BMS и Системы Безопасности

  • Местоположение
    Литва, г. Юрмала
  • Год постройки
    2018 - 2019
  • Количество сигналов
    Более 1000
  • Сложность
    Высокая

Апарт-отель Sea-Breeze в г. Юрмала


Компания INTELVISION разработала для объект VIP апарт-отель систему комплексной автоматизации BMS, систему комплексной автоматизации, а также систему "умный дом" для апартаментов. Проектные решения выполнены на базе оборудования ABB, Beckhoff, Jung, Fermax и Honeywell Security & Fire.



Скачать презентацию
Подсистема BMS здания выполняет следующие функции:

При взаимодействии с системой электроснабжения (в т.ч. электроосвещения):
— Технический учет потребления электроэнергии (на главных вводах, на вводе от ДГУ, по апартаментам, по группам потребителей (системы ОВК, оборудование бассейна, системы освещения и т.п.);
— Диспетчеризация состояния автоматических выключателей (на главных вводах, на вводе от ДГУ, на отводных линиях ГРЩ, на вводах распределительных щитов (силовых, освещения, инженерного оборудования и апартаментов, при наличии технической возможности);
— Диспетчеризация резервного источника электроэнергии (дизель-генератор);
— Диспетчеризация системы обогрева водосточных воронок, водостоков и уличных площадок, пандусов (при наличии технической возможности);
— Управление освещением МОП (группы освещения DALI);
— Управление уличным освещением;
— Управление освещением по датчикам освещенности;
— Управление освещением по датчикам движения;
— Управление освещением по предустановленному графику;
— Управление освещением по предварительно настроенным сценариям.

При взаимодействии с системой водоснабжения и водоотведения:
— Учет водопотребления (на вводе, по апартаментам, по группам потребителей (потребители цокольного этажа, оборудование бассейна, спорт зоны, СПА зоны, на ГВС и т.п.);
— Контроль аварийного состояния дренажной установки паркинга;
— Контроль аварийного состояния дренажного насоса Sololift паркинга;
— Диспетчеризация станции повышения давления;
— Диспетчеризация системы водоподготовки (при наличии технической возможности);
— Контроль локальных протечек (с/у паркинга, места установки раковин и унитазов в спорт зоне и зоне СПА);
— Перекрытие соответствующих ветвей трубопроводов при обнаружении протечки (при наличии технической возможности);

При взаимодействии с системой теплоснабжения:
— Учет тепловой энергии (по группам потребителей (на зону бассейна, спорт зону и зону СПА; на конвекторы и радиаторы; на системы вентиляции апартаментов; на теплые полы 1-го этажа; на отопление паркинга; на ГВС);
— Диспетчеризация ИТП (котлы теплоснабжения и контроллеры автоматики ИТП);
— Диспетчеризация тепловых вентиляторов и тепловой завесы паркинга (при наличии технической возможности);
— Диспетчеризация электрической тепловой завесы 1-го этажа (при наличии технической возможности);
— Управление приборами отопления (конвекторы, радиаторы, теплые полы, фанкойлы);
— Контроль внешних климатических параметров (посредством метеостанции);
— Поддержание заданных климатических параметров в помещениях объекта.

При взаимодействии с системой вентиляции:
— Диспетчеризация приточно-вытяжных установок апартаментов;
— Диспетчеризация паровых увлажнителей приточно-вытяжных установок апартаментов;
— Диспетчеризация приточно-вытяжной установки спорт зоны;
— Диспетчеризация приточно-вытяжной установки СПА зоны;
— Диспетчеризация осушительной установки бассейна;
— Управление работой вытяжным вентилятором паркинга по уровню СО.

При взаимодействии с системой кондиционирования:
— Диспетчеризация установки холодоснабжения (чиллера);
— Диспетчеризация обвязки (насосы, узел подпитки, узлы смешения и т.п.) установки холодоснабжения (чиллера);
— Управление приборами кондиционирования (конвекторы, фанкойлы);
— Поддержание заданных климатических параметров в помещениях объекта.

При взаимодействии с системой охранной сигнализации:
— Получение и передача на АРМ диспетчера аварийных и тревожных сообщений с одновременным сохранением событий в архив базы данных.

При взаимодействии с системой пожарной сигнализации:
— Получение и передача на АРМ диспетчера аварийных и тревожных сообщений с одновременным сохранением событий в архив базы данных.

При взаимодействии с системой СКУД;
— Получение и передача на АРМ диспетчера аварийных и тревожных сообщений с одновременным сохранением событий в архив базы данных;
— Передача управляющих сигналов в СКУД от системы домофонной связи.

При взаимодействии с прочими элементами объекта;
— Управление моторизированными окнами (при наличии технической возможности);
— Управление моторизированной кровлей зоны бассейна (при наличии технической возможности);
— Диспетчеризация лифтового оборудования (при наличии технической возможности);
— Контроль аварийного состояния оборудования бассейна (при наличии технической возможности);
— Контроль аварийного состояния оборудования СПА зоны (при наличии технической возможности).

Иные функции СКА:
— Формирование графиков работы элементов BMS здания и взаимодействующих смежных систем;
— Формирование сценариев работы элементов BMS здания и взаимодействующих смежных систем;
— Ведение журналов событий (в том числе действий оператора системы);
— Формирование аварийных и тревожных сообщений с выводом в пользовательском интерфейсе и подачей световой и звуковой сигнализации;
— Формирование аварийных и тревожных сообщений с отправкой по каналам необъектовой связи (GSM, Enternet).

АРМ диспетчера SmartUnity Building Management System:
BMS здания в качестве средства визуализации информации и управляющей консоли должна использовать персональную электронную вычислительную машину (ПЭВМ). Данная ПЭВМ является автоматизированным рабочим местом (АРМ) и служит для отображения информации и данных о работе оборудования в виде мнемосхем, отчетов, графиков и т.п. При возникновении аварийной ситуации АРМ должен выдавать визуальный и звуковой сигнал диспетчеру.

Должны быть обеспечены следующие уровни доступа в систему диспетчеризации:
— администраторы системы – максимальный уровень доступа;
— программисты – средний уровень доступа;
— операторы/дежурные – минимальный уровень доступа (права доступа в соответствии с должностями обязанностями).
Настройка прав доступа к конкретным объектам системы диспетчеризации должна производиться на основе распоряжений руководителя службы эксплуатации.


Система безопасности объекта выполнена на базе комплексного решения Honeywell Pro-Watch.
Целью создания Системы является обеспечение безопасности объекта путем внедрения комплексной информационной системы, обеспечивающей поддержание безопасного состояния контролируемого объекта, предотвращения, обнаружение и ликвидацию угроз жизни, здоровью, среде обитания, имуществу и информации. Для достижения данной цели разработана концепция использования аппаратно-программных средств для поддержания безопасного состояния контролируемого объекта. В состав Системы входят следующие подсистемы:
  • охранное видеонаблюдения (далее – СОТ);
  • охранной сигнализации (далее – СОС);
  • контроля и управления доступом (далее – СКУД).

Практика доказывает, что применение отдельных систем для обеспечения безопасности в большинстве случаев является недостаточным. Существенное увеличение надежности обнаружения угроз объекту в интегрированных системах безопасности достигается за счет использования нескольких подсистем для обнаружения (или подтверждения) одной и той же угрозы. Например, несанкционированное проникновение на объект может регистрироваться подсистемами охранной сигнализации и телевизионного наблюдения. Телевизионная система наблюдения оказывается эффективным средством для подтверждения срабатывания систем охранной и пожарной сигнализации, а также для аутентификации лиц на объекте при проходе через точки доступа в СКУД. Помимо этого, использование интегрированной системы оказывается более целесообразным с экономической точки зрения по сравнению с внедрением и эксплуатацией нескольких отдельных систем за счет использования общих средств сбора, обработки и управления информацией.
Подсистемы
  • Освещение
  • Электроснабжение
  • Микроклимат
  • Аудио – Видео
  • Домашний кинотеатр
  • Безопасность
  • Нестандартные решения
Смотреть все подсистемы

Избранные проекты

  • Умный жилой комплекс «Мирас-Парк»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Умный жилой комплекс на 350 квартир в г. Алматы, Казахстан
    Узнать подробнее
  • Жилой комплекс на «Сахарова»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Разработка ТЗ на систему Умный ЖК и Умный Дом
    Узнать подробнее
  • Умное ЖКХ
    Категория: Цифровое ЖКХ \ Умный город \ IoT
    Цифровое ЖКХ, дистанционный учёт ресурсов
    Узнать подробнее
  • Бизнес-центр Рылеева (Арх. мастерская Цыцина)
    Категория: Коммерческие здания
    Умное здание, оснащённое современной BMS
    Узнать подробнее
  • Умное здание Бизнес-Центр «Electro»
    Категория: Коммерческие здания
    BMS для штаб-квартиры «Газпром»
    Узнать подробнее
  • VIP апарт-отель в г. Пушкин
    Категория: VIP объекты
    Автоматизация гостиницы
    Узнать подробнее

Все проекты

  • Бизнес-центр Рылеева (Арх. мастерская Цыцина)
    Категория: Коммерческие здания
    Умное здание, оснащённое современной BMS
    Узнать подробнее
  • Цифровое ЖКХ Пилот
    Категория: Цифровое ЖКХ \ Умный город \ IoT
    Пилотный проект Цифрового ЖКХ
    Узнать подробнее
  • VIP частный дом II
    Категория: Частные объекты
    Решения умный дом для частного дома
    Узнать подробнее
  • Морская резиденция
    Категория: Коммерческие здания,СМИС
    Разработка раздела СМИС
    Узнать подробнее
  • Офис Газпром
    Категория: VIP объекты
    Автоматизация офиса
    Узнать подробнее
  • Жилой комплекс на «Сахарова»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Разработка ТЗ на систему Умный ЖК и Умный Дом
    Узнать подробнее
  • Жилой дом на Манежной площади
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Smart жилой комплекс в Санкт-Петербурге
    Узнать подробнее
  • Smart Жилой комплекс «Dostyk Residence»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Разработка и реализация проекта Умного ЖК
    Узнать подробнее
  • Умный жилой комплекс «Мирас-Парк»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Умный жилой комплекс на 350 квартир в г. Алматы, Казахстан
    Узнать подробнее
  • Nike Outlet Village Pulkovo
    Категория: Многофункциональные комплексы,Другое
    Системы автоматизации инженерного оборудования
    Узнать подробнее
  • Интеллектуальное Здание Бизнес-центр «Альпийский»
    Категория: Коммерческие здания
    Первое интеллектуальное здание в Санкт-Петербурге, оборудованное самыми современными системами BMS
    Узнать подробнее
  • VIP частный дом I
    Категория: Частные объекты
    Решения умный дом для коттеджа
    Узнать подробнее
  • Спортивный комплекс с ледовой ареной в г. Грозный
    Категория: Многофункциональные комплексы,СМИС,Комплексные системы безопасности
    Комплексное инженерное проектирование
    Узнать подробнее
  • Жилой комплекс «Сосновый Бор»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Разработка проектной и рабочей документации
    Узнать подробнее
  • Инфраструктурный проект
    Категория: Промышленные объекты
    Узнать подробнее
  • Ледовый дворец в г. Тула
    Категория: Многофункциональные комплексы,СМИС
    Внедрение системы СМИС
    Узнать подробнее
  • Международный центр художественной гимнастики в г. Сочи
    Категория: Многофункциональные комплексы,СМИС
    Система мониторинга инженерных систем
    Узнать подробнее
  • Центр спортивной гимнастики в д. Жаворонки
    Категория: Многофункциональные комплексы,СМИС
    Разработка системы СМИС и СМИК
    Узнать подробнее
  • Гостиница Hyatt Владивосток
    Категория: Многофункциональные комплексы,Мультимедиа
    Разработка сложных мультимедийных проектов
    Узнать подробнее
  • Умный Город Smart City Kazan
    Категория: Цифровое ЖКХ \ Умный город \ IoT
    Проект "Умный Город"
    Узнать подробнее
  • Мультимедийный комплекс
    Категория: Мультимедиа
    Мультимедийный комплекс
    Узнать подробнее
  • Умное ЖКХ
    Категория: Цифровое ЖКХ \ Умный город \ IoT
    Цифровое ЖКХ, дистанционный учёт ресурсов
    Узнать подробнее
  • VIP апарт-отель в г. Пушкин
    Категория: VIP объекты
    Автоматизация гостиницы
    Узнать подробнее
  • Система видеонаблюдения на предприятии
    Категория: Комплексные системы безопасности,Промышленные объекты
    Проект систем безопасности Honeywell
    Узнать подробнее
  • VIP Жилой комплекс «Sea-Breeze»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Умный жилой комплекс
    Узнать подробнее
  • Чистые зоны ISO4/ISO7
    Категория: Промышленные объекты
    Промышленная автоматизация объекта
    Узнать подробнее
  • Центр обработки данных SDN
    Категория: Промышленные объекты
    Диспетчеризация инжерного оборудования дата-центра
    Узнать подробнее
  • VIP квартира
    Категория: Частные объекты
    Умный Дом в VIP квартире
    Узнать подробнее
  • VIP база отдыха
    Категория: VIP объекты
    Частная база отдыха в пригороде Санкт-Петербурга
    Узнать подробнее
  • Жилой комплекс «Парад Планет»
    Категория: Smart Жилые комплексы
    Проектирование умного многоквартирного дома
    Узнать подробнее
  • Умное здание Бизнес-Центр «Electro»
    Категория: Коммерческие здания
    BMS для штаб-квартиры «Газпром»
    Узнать подробнее
  • VIP пентхаус
    Категория: VIP объекты
    VIP Умный Дом "под ключ"
    Узнать подробнее