- Местоположение
Санкт-Петербург
- Год постройки
2019 - 2020
- Сложность
Высокая
ЖК One Trinity Place
Компания INTELVISION выполняет работы на объекте по внедрению концепции Умный МКД - IP домофония, личный кабинет жильца, BMS система.
Домофония
Система домофонии строится на базе современного оборудования, работающего через сети Ethernet по протоколу SIP.
На входах в здание устанавливается вызывная панель с видеокамерой, кодонаборной панелью и считывателем карт. Панель имеет вандалозащищенный алюминиевый корпус
При входе в квартиру устанавливается вызывная панель с видеокамерой.
В качестве абонентского устройства в квартире устанавливается многофункциональная сенсорная панель FERMAX MEET 10”. Панель обеспечивает прием вызовов домофона, а так же ряд дополнительных функций:
На панели можно просматривать изображения с камер видеонаблюдения, установленных в доме.
При помощи сенсорной панели осуществляется управление лифтом: вызов лифта на этаж либо, когда вы уходите из дома, либо отправка его на 1 этаж, когда пришли гости.
С сенсорной панели возможна постановка квартиры на охрану. Охранные датчики подключаются напрямую к сенсорной панели через специальный вход.
На сенсорной панели отображаются показания по потреблению энергоресурсов: потребление горячей и холодной воды, тепла и электроэнергии.
При помощи сенсорной панели осуществляется контроль протечек воды. Система контроля протечек передает сигнал на специальный вход панели. В случае срабатывая датчиков, осуществляет оповещение пользователя.
При помощи сенсорной панели осуществляется управление кондиционированием воздуха в квартире.
Учет энергоресурсов
Система учета энергоресурсов обеспечивает автоматический сбор и хранение показаний счетчиков воды, тепла и электроэнергии.
В квартирах устанавливаются автономные беспроводные счетчики воды, обеспечивающие передачу данных по протоколу LoraWan. Счетчики производят сбор показаний по расходу воды и передают их в систему учета по радиоканалу. Счетчики работают на заменяемых батарейках. Срок службы от одной батарейки не менее 5 лет.
Учет расхода тепла осуществляется при помощи автономных теплосчетчиков, имеющих интерфейсную шину M-bus. Теплосчетчики по шине подключаются к автономному шлюзу, который осуществляет сбор показаний счетчиков по протоколу M-bus. Затем собранные данные через радиоканал по протоколу LoraWan передаются в систему учета. Счетчики и шлюз работают на батарейках с расчетным сроком службы до 10 лет.
Учет потребления электроэнергии на кондиционирования осуществляется при помощи умного электросчетчика. Счетчик имеет модуль передачи данных LoraWan и передает все показания в систему учета.
Показания с приборов учета поступают на сервер хранения и обработки данных. Доступ к данным предоставляется жильцам и управляющей организации.
Для пользователя предоставляется доступ в личный кабинет, где он может посмотреть текущие показания по потреблению воды и тепла, а так же посмотреть графики потребления за предыдущие периоды.
Доступ к личному кабинету возможен с сенсорной панели или через любые мобильные устройства.
Для управляющей компании предоставляется полный доступ к показаниям приборов учета по потребителям.
Так же в диспетчерский пункт поступает информация о состоянии приборов учета и всего оборудования, входящего в систему сбора и хранения данных.
При возникновении любых неисправностей, сбоях, отказе оборудования, саботаже в диспетчерский пункт поступает оповещение. Все аварийные сообщения сохраняются в базу данных с указанием даты и времени срабатывания, а так же имени и фамилии диспетчера, который принял аварию.
Видеонаблюдение
Система обеспечивает видеонаблюдение и отображение обстановки на контролируемых участках территории и в помещениях. К ним относятся:
• периметр зданий, пандусы, въезды;
• прогулочные зоны;
• внутренний двор;
• территории парковок;
• въезд на территорию.
Устанавливаются видеокамеры со следующими минимальными характеристиками:
• Разрешение матрицы 4 мП;
• Съемка не менее 20 кадр/сек при максимальном разрешении;
• Широкий динамическим диапазон;
• Высокая светочувствительность;
• Встроенная ИК подсветка;
• Кодеки H.264, H.265;
• Питание PoE;
• Поддержка спецификации ONVIF (профили S и Q).
Запись видеоизображений от камер производится с заданным качеством разрешением и частотой кадров, с фиксацией времени, даты и идентификатора камеры.
Производится видеозапись сцен событий по сигналам от детекторов движения и видеоаналитики, по расписанию или по заданным.
Обеспечивается не менее 30 дней хранения данных с видеокамер без перезаписи.
При въезде на внутреннюю территорию устанавливаются видеокамеры с функцией распознавания автомобильных номеров.
В системе хранится база номеров автомобилей, которым разрешен въезд на внутреннюю территорию. При распознавании камерой разрешенного номера, подается сигнал на открытие ворот.
Управление базой номеров осуществляет диспетчер. Он может добавлять и удалять номера из базы, разрешать и запрещать въезд, просматривать протокол событий.
Личный кабинет пользователя
Для всех пользователей предоставляется доступ к личному кабинету. Приложение личного кабинета устанавливается на смартфон.
В личном кабинете доступно следующее:
• Просмотр показаний по расходу энергоресурсов: счетчиков холодной и горячей воды, тепла и электроэнергии;
• Просмотр выбранных камер видеонаблюдения;
• Прием вызовов от домофона (переадресация вызова с домофонной панели, когда человек не в квартире);
• Обмен сообщениями с управляющей организацией: отправка заявок, вопросов и т.д.
Управление освещением в паркинге
Предусматривается управление освещением и контроль состояния осветительных приборов в паркинге.
Система управления освещением строится на базе информационной шины DALI. Шина позволяет построить распределенную систему управления светом, а так же обеспечить мониторинг состояния осветительных приборов.
Управление светом может производиться как локально при помощи датчиков присутствия или выключателей, так и централизованно из диспетчерской.
В случае сбоя, перегорания лампы, неисправности балласта или пропадания питающего напряжения, происходит оповещение диспетчера.
Подсистемы
- Освещение
- Инженерные системы
- Безопасность
- Проектирование
- Монтаж – ПНР
- Программирование
- Система автоматизации и диспетчеризации (BMS)
Смотреть все подсистемы