О проекте

One Trinity Place — элитный жилой комплекс в Петроградском районе с панорамными видами на Малую Невку. Здание спроектировано британским архитектурным бюро Squire & Partners: фасады украшены синими мозаичными панелями в форме гранёных алмазов, как отсылка к ювелирным шедеврам Фаберже. Интерьеры разработаны лондонской студией 1508 London. INTELVISION реализовала для комплекса концепцию «Умный МКД», объединившую IP-домофонию, личные кабинеты жильцов и комплексную автоматизацию инженерных систем на уровне BMS.

Что было внедрено

IP-домофония и управление квартирой

На всех входах в здание установлены вызывные панели с видеокамерой, кодонаборной панелью и считывателем карт. В каждой квартире размещена многофункциональная сенсорная панель FERMAX MEET 10", которая объединяет:

• Приём вызовов домофона

• Просмотр камер видеонаблюдения

• Управление лифтом (вызов на этаж или отправка на первый этаж)

• Управление системой безопасности квартиры

• Контроль показаний энергоресурсов (вода, тепло, электричество)

• Контроль протечек воды

• Управление кондиционированием

Система автоматизированного учёта энергоресурсов (АСКУЭ)

Внедрена система на базе энергоэффективных беспроводных технологий: счётчики воды и умные электросчётчики для учёта кондиционирования работают по протоколу LoRaWAN, автономные теплосчётчики по M-bus с передачей данных через LoRaWAN. Это позволило минимизировать прокладку кабельных линий и обеспечить высокую надёжность сбора данных.

BMS-платформа

Развёрнут сервер сбора и хранения данных с предоставлением доступа через личный кабинет для жителей и управляющей организации. Система позволяет централизованно управлять энергопотреблением, контролировать инженерную инфраструктуру и создавать комфортную среду.

Особенности проекта

Первый и единственный на момент постройки проект ведущего британского бюро Squire & Partners в Санкт-Петербурге. Применение стандарта LoRaWAN для учёта ресурсов в жилом комплексе класса премиум — решение, позволившее сохранить безупречный дизайн интерьеров без лишних кабельных трасс. Интеграция российских систем учёта и управления в концепцию, спроектированную западными архитекторами, потребовала глубокой проработки всех технических решений. Результатом стал комплекс, где технологическая начинка и дизайн интерьеров работают как единое целое.

Премии и награды

Победитель международной премии European Property Awards 2018 в двух номинациях:

• «Жилищное строительство — Санкт-Петербург, Россия»

• «Дизайн интерьеров — модельная квартира — Санкт-Петербург, Россия»